COMIN见学丨走进正大中心与凤凰中心-特色楼宇创新招商与运营增值深度考察

- 2021年10月21日   北京 -

主办单位：COMIN中国

支持项目：正大中心、凤凰中心

科技创新成为正大中心在硬件上脱颖而出的“法宝”。正大中心按照国际甲级写字楼标准设计建造，具备最前沿的健康环保与高科技元素，已荣获LEED金级预认证。

正大中心

位于正大中心四层的宴会厅，更是科技感和智能感十足，由1400平米全景沉浸式大宴会厅、550平米高科技多功能厅、远真会议室及相关服务等配套设施构成。

（正大宴会厅）

位于正大中心地下四层至地下六层的宝库则颇具未来感。这里是高端私人存储金库，可用于存储个人或家族收藏、机构重要文件或设施。正大宝库遵循美国UL和中国公安部C级双重标准打造，深藏于地下32米，坚不可摧。

正大宝库

考察学习亮点&要点：

1.智慧科技与智慧运营

2.高端设计与独有配套（正大宝库）

3.精准定位与租赁去化

4.特色商业配套

5.品牌营销与价值打造

2. 凤凰中心——艺术建筑的特色运营管理

凤凰中心（Phoenix Center），作为凤凰卫视的总部，坐落在北京朝阳公园的西南角，集媒体办公、演播节目制作、餐饮服务、地下车库、附属配套设施以及大量对公众开放的互动体验空间（体现凤凰传媒独特的开放经营理念）于一体，由著名建筑设计大师邵韦平先生设计创意，国人自主施工建设，是彻底的中国制造。

凤凰中心建筑之美

凤凰中心，地上由两座单体建筑和一个极富表现力的外壳组成，两座单体建筑分别为12层的总部办公主楼和6层的演播楼。流线型的外壳带给了建筑流畅动人的空间，被莫比乌斯环所环绕的凤凰广场是建筑体量的核心，它被巨大而飞舞的钢结构围合，连接着西侧的城市主干路与东侧的朝阳公园湖滨绿地，是一处可向公众开放的公共空间。将来也可用于大型电视节目和活动的举办。

而一条由地面至空中，环绕贯穿于建筑内部的公众体验流线，真正实现了凤凰中心的开放理念，也是建筑最有特色的亮点。

考察学习亮点：

1.建筑技术与艺术的完美结合

2.节能技术与BIM应用、可持续技术应用

3.日常运营难点及品质管理

4.异型建筑的工程管理要点

5.楼宇的品牌营销与成功IP打造

6.楼宇的创新去化与品质管理

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