COMIN见学丨日本标杆城市商务综合体资产运营&管理见学(第21季)2023-08-08 19:30
2023年9月,COMIN中国国际见学路线《日本标杆城市综合体资产管理见学(第21季)》再度启程,走进日本商务楼宇标杆项目,探索经典楼宇运营增值与特色楼宇创新招商深度研学,如何持续焕发商务楼宇的生命力与价值,让建筑具备更新价值与创新能力。 ![]() COMIN中国经典国际商务考察路线 COMIN中国精选以往20季考察最经典的项目,邀请项目管理者现场分享,一起沉浸式国际见学,在标杆项目现场考察、案场学习、国际经验交流分享中,收获先进运营管理理念与专业知识。 日本专家现场分享 最精心的行程安排,用最短的工作时间看最多的项目、并邀请日本森大厦、三菱地所、三井不动产等知名企业运营管理专家分享。 新产品+新技术+新理念 此次商务见学安排,兼顾运营管理与科技发展、服务体系与智慧管理,新产品、新技术的多元化的商务考察与行业研究应用。 日本精细化运营管理实践 深度拜访日本不动产研究所以及日本建筑维护协会两家日本行业专业机构,了解日本商务楼宇碳中和实践与资产发展以及建筑保洁、建筑维护标准,体验日本精细化运营管理与标准实践。 我们将和您携手行走日本,一起探寻日本商务楼宇资产管理与精细化运营带来的价值与理念的升华。 城市地标+TOD项目+城市更新+智慧城市 ![]() 大阪HARUKAS |日本第一高楼 号称最安全的大厦,典型的立体城市,精品购物中心+艺术中心+高端酒店吸引了大量人流;项目能源管理、环境管理、设备设施管理堪称行业最佳实践。 大阪THE GRAND FRONT |新一代城市综合体典范 体验式购物中心、全新的业态组合与创新思维;知识中心与社群活动,社群场所的打造与运营,通过社群来提升商业及写字楼的价值。 虎门之丘|日本第二高楼 森大厦最新项目,隧道之上的城市综合体,全生命周期设计与管理的典范之作;运营管理、客户服务等方面的感人细节。 ![]() ![]() ![]() 大手町大楼|向百年大厦挑战的大规模改建 开放设施空间利用的屋顶空间,成为日本最大级约4000㎡的屋顶花园,不仅仅停留在简单的的绿化上,而是与环境融合,营造出具有创造性的空间。 梓设计公司东京总部|疫情后的办公新模式 充分利用办公室的公共空间,利用空间的公共性质,形成开放性的会议、演讲和偶尔的社会活动空间。 东京中城日比谷|生活方式升级的商业综合体 三井地产继东京中城之后,新开发的城市综合体,最顶级的设计理念与运营思路,全新的商业和写字楼设计与运营理念让您叹为观止。 ![]() ![]() ![]() ![]() COMIN中国精选日本9大优质项目,结合前20季考察的经验,精心行程安排,用最短的工作时间看最值得看的商务城市区标杆项目。与商务地产项目的运营管理者面对面深度交流。不仅可以学习到日本商务地产项目先进的运营管理实操经验,还邀请到操盘者及管理者进行深度讲座;还多元化配比了日本商务楼宇科技、服务等创新实践。 大阪阿倍野HARUKAS 日本城市更新的典范之作,由原来的近铁百货总店升级改造为节能环保的城市综合体。阿倍野HARUKAS是日本近铁集团投资1300亿日元(约合人民币104.2亿元)建造的高楼。该楼整体高度达300米,为日本关西第一高楼。 ![]() 此座300米高的摩天大厦“阿倍野HARUKAS”于2014年开业,是一座60层楼建筑,低层是百货店及美术馆,中层是写字楼,高层是酒店,而最高层是展望台,聚集了众多游客、购物客人等。大厦名称来源于古语“HARUKAS”,意思是“使之晴朗明亮”。也正如其名,楼内空间开阔、明朗,让人心旷神怡。其低碳高效的设施设备运维与节能管理,空间打造与人性化商务经营值得业内人士的交流学习。 大阪The Grand Front 大阪Grand Front是集合购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体的全日本最大综合型购物中心,吸引力众多品牌旗舰店进驻。由十二家大型开发商共同建设。整体色调简洁黑白灰,在细节和技术上呈现高端氛围。考察该项目不仅仅要体验其楼宇运营管理精细,更要体验其主打“创新、体验”的购物中心究竟是如何脱颖而出的。其中“知识之都”项目的共享空间与会员管理,值得我们细细研究。 ![]() ![]() 多元化建筑于一体的六本木新城 六本木新城2003年正式开业,总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由入江三宅设计事务所,美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。 ![]() 六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。 高品质商务标杆-虎门之丘 在未来几年中,森大厦株式会社将开发三个新的混合用途大厦,位于现有的于2014年6月开业的虎之门之丘大厦的周边。在完成之后,虎之门之丘综合体项目总面积将达到7.5公顷,包括4栋虎之门之丘大厦、新的交通站点、马路和绿化空间。 ![]() 商业建筑设计上,通过合理清晰的平面规划,同时引入多元化景观元素与生态景观进行充分结合与互动,并结合丰富的艺术元素打造及品质型内部装修装饰,营造出精神层面高度享受与满足的现代舒适购物环境,打造高品质、生态艺术主题商业标杆。 CORPORATE CULTURE-东京中城 东京中城是六本木地区的另一座核心建筑,云集了餐饮、购物、娱乐、住宅的综合性建筑。外观看起来是平凡的大厦,但内部的设计却可谓别有洞天,设计师包括了当代日本建筑大师安藤忠雄、隈研吾等人,复杂而精良的结构和优美的内部装潢非常值得一看。内部有包括三得利美术馆等一系列艺术。 ![]() 大手町大楼-百年升级改造 大手町大楼以东西200米的绝对规模,作为大手町的象征而载入史册。日本最初的全馆冷气的引进,在竣工当时引起了广泛的关注。三菱地所面向2021年,正在进行大手町大楼的大规模改建工程。 与建筑物相接的3条街道,“大名小路”“日比谷大道”“丸之内仲大道”各自的历史背景和都将反映在外观设计上。大名小路的东侧,是以东京站和日本工业俱乐部为代表使用“砖”为基调。 ![]() ![]() 梓设计公司东京总部 梓设计是一家位于日本东京都的建筑设计公司,已成立70多年。公司于2019年8月将总部搬迁到靠近羽田机场的办公大楼里,办公室取名为“HANEDA SKY CAMPUS",长宽100x65m,约5300㎡的超级大面积办公室,与过去传统配置的办公室不同,而是以“Open Plan”的一种新型态的办公方式作为空间规划与设计配置。 ![]() ![]() 以“飞机起降跑道”为空间主轴,划分出对外会议空间、内部开放式办公区域、资料库、资料库、案件收藏库、模型空间,甚至到实体样板家具的体验区、休息区等,有计划的被规划,并散落在这个大空间里。员工没有特定的位置,可以依据每天不同的心情在办公室里各个不同氛围的地方办公。 日本智慧城市代表作--柏叶智慧城市 六本木新城的特色是文化艺术,并在空间设计上作出新的尝试。柏叶新城则是从另一个角度做了新城建设实验,是“SMART CITY”较为早期的践行者。作为日本首个智慧城市,柏叶新城于2014年7月全面完工。 CORPORATE CULTURE东京中城日比谷 六本木TOKYO MIDTOWN自2007年开业以来人气不落,始终是该区域的重要地标,幕后建设公司三井不动产带着都市更新的成功经验,再次打造出开业即爆红的「 东京MIDTOWN日比谷/ 东京中城日比谷」。 ![]() 标榜着融合商业、艺术文化与自然环境三大领域,日比谷东京MIDTOWN除了希望提供一个全新的娱乐据点以外,更期盼能在未来替东京打造出「国际商业&艺术文化都市」的形象。
![]() / COMIN中国期待与您同行 【主办单位】COMIN中国 【承办单位】北京睿派智讯顾问咨询有限公司 【名额限制】仅限18人,小团队,利于交流;(报名从速,额满为止) 【预报名,额满则止】缴纳定金1000元,出发前可退。 【考察费用】 非会员:37800元/人 会员:34800/人 单间差(全程):8000元/人 以上费用包含:国际机票、日本国内交通、双人标间住宿、考察费用、导游、翻译、签证、考察期间早午餐、部分晚餐、行程期间的保险费用。 【报名方式】 通过微信、电子邮箱、短信等方式索取《考察报名申请表》,填好后发到项目组,或联系工作人员进行报名。 【联系我们】 COMIN中国 13718570380/18513360216
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