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COMIN中国2021行业年会暨中国商业地产资管论坛

2021-08-04 13:29作者:COMIN中国

COMIN中国2021行业年会圆满举办,疫情常态化的年月,感谢行业朋友们对COMIN中国的厚爱、信任与支持!以下为年会精彩内容回顾,惠享大家,惠享没能到达现场的行业朋友们。


COMIN中国

让建筑更具生命力

第6届

COMIN中国2021行业年会圆满举办

高朋满座 / 重磅日程 / 收获满满

震撼年会现场-正大宴会厅

年会概况

2021年7月28-29日,COMIN中国2021年度行业年会暨商业地产资产管理最佳实践论坛圆满结束。

来自北上广深以及10多个1.5线城市600多商务楼宇运营管理、资产管理专业人士参加了COMIN中国行业年会;同时,在线直播观看人次实录共计15.8万次,他们一起聆听了来自北京、上海、广州、深圳等地30多位知名行业领袖以及专业人士在变局下对行业的思考以及最佳实践经验分享。




小视频来源:新泉科技

疫情常态化下,活动的圆满举办,非常不易却越显充实。向临时没能来到现场的南京以及郑州的行业朋友们,衷心希望一切安好!

Annual Conference


COMIN中国

让建筑更具生命力


PART 01

年 会 内 容

交流探讨 / 合作发展 / 共赢未来


地产变局下,未来的多种可能


   中国写字楼近30年的发展路程,在借鉴、模仿、学习西方和发达国际先进经验之后,终于展示出特有的自信与超越态势。2020-2021年,将是写字楼行业值得铭记的一年:

   这一年,疫情+全球经济下滑,加速了中国写字楼行业的创新思维和求变的实践,涌现出一批特色创新案例,求变、生存才是王道;

   这一年,写字楼资产管理者更加注重成本节约;成熟的楼宇运营管理专业化、市场化团队和机构日益增多,正在为行业的服务专业化铺就光明大道。

   这一年,资产证券化已经开始在产业园区中试点,考验资产管理者的运营能力和收益能力成为首要命题……

   2020-2021年COMIN中国年会以“变局中的资管最佳实践”为主题,从租赁创新去化、深度运营增值、服务创造价值、管理优化资产、资本创新实践五个方面,以商务资产的资管最佳实践案例为主轴,通过“地产科技&数字资管”、“未来办公&精装资管”、“绿色运营&碳中和实现路径”、租户选址及未来办公空间需求变革、“办公REITs的未来发展”等专题,引领行业探索,促进专业提升。


COMIN年会现场


□ 未来办公的长线思维--空间创新




正大中心,作为北京标杆项目,自出世以来一直备受瞩目,正大文化发展有限公司总裁、正大侨商房地产副总裁 谢安,从正大中心空间创新的视角,分享了项目在建筑创新、绿色环保、智慧运营的办公空间创新实践,以及打造国际商务的CBD独有商业。如何能把项目做出差异化特色,让单纯的写字楼空间,成功转变为一个综合的高端商业配套和服务形态的、有温度和创新性的生态圈,以最终实现存量市场的换道超车。


正大文化发展有限公司总裁、正大侨商房地产副总裁   谢安


在商办运营中,写字楼的数量和运营质量决定一个城市服务业的水准和水平,这不仅需要良好的办公硬件配置,更需要运营商关注服务运营质量、人文关怀。2020年初瑞安办公提出了「价值办公」理念,致力于随时随地为赋能公司和人的共同价值实现,提供以人为本的科学工作解决方案。为此瑞安办公做了很多新的尝试。
中国新天地商业管理(办公)-总经理 王红认为做写字楼需要长线思维,才能在未来立于不败之地。



中国新天地商业管理(办公)-总经理 王红


仲量联行华北区董事总经理张莹则从全球出发,指导大家前瞻性看待办公楼在变局中的机遇与挑战,从城市租赁到全国租赁,再到全球布局,剖析大企业租户的租赁需求及租赁行为变化趋势。


仲量联行华北区董事 总经理 Julien Zhang张莹


□ 未来办公需求变化--办公创新



关于头部企业,美股上市公司、地产科技公司与互联网金融企业他们的选址需求和办公需求有哪些变化?他们又是如何带看写字楼市场?洞鉴咨询CEO刘龙与几位知名企业代表的负责人的对话,为我们找到了答案:

他们对于协同性、开放性空间需求增大,同时企业员工满意度对于办公的创新性要求越来越高,尤其目前服务的新媒体公司更喜欢数字化更高的空间和产品。


从左往右,依次为洞鉴咨询CEO刘龙、

58集团行政副总裁陈惠聪、

梦想加高级副总裁赵岩、

墨迹天气 吴敏、

度小满金融行政负责人 吕京京


□ 打造有温度的办公空间--空间增值



作为北京、上海地标城市综合体项目,也是中国商业地产地标,在多年的运营管理中,他们是如何通过运营创新,提升租户品质与满意度,实现项目资产价值增值?又是如何打造高端有问题的办公空间呢?北京京东方物业发展有限公司副总经理马有锐、国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯、上海白玉兰广场总经理成晓、上海楷林楼宇科技研究院执行院长、楷林管理事业部总经理盛锴就此分享了他们的实践。


从上到下,从左往右,依次为魏凯先生、成晓先生、盛锴先生、马有锐先生


□ 从土地政策看商业地产发展--地产机会



中央财经大学政府管理学院副教授, “中房智库”执行院长 柴铎先生从十四五土地政策变化中,为我们解读该如何紧扣十四五发展规划,看清楚中国未来发展方向,把握产业发展动态;为商业地产、为楼宇经济、为楼宇资产管理做好去化,提升价值。


柴铎先生现场分享


□ 资管能力决定REITs的未来--地产机会



近期公募REITS首发,引发商办从业人员对写字楼REITs的诸多想象。从业人员该如何做好前期准备?越秀房产基金是全球首只投资于中国内地物业的上市REITs,上市15年,资产规模增长超过7.5倍。他又是如何做到的,在管理上又有哪些特点?越秀房产基金董事会主席、执行董事兼行政总裁林德良就此进行了深入分析。

中国 REITs 联盟秘书长、北京睿信投资管理有限公司董事长王刚更是从公募REITs的专业视角解读未来写字楼ERITs发行,需要从业人员们所关注的问题,为资本与地产的嫁接指明方向。


越秀房产基金董事会主席、执行董事兼行政总裁林德良在线分享


中国 REITs 联盟秘书长、北京睿信投资管理有限公司董事长王刚


□ 科技地产与智慧资管--地产的未来



科技地产将会如何改变商务地产行业的未来,行业资本又是如何看待这些问题,保利资本副总经理李文轩,站在建筑科技重塑产业链供需关系角度,进行了精彩总结。

作为行业领军企业高仙机器人在智慧保洁方面有诸多最佳实践的应用,高仙机器人创始人CEO程昊天,分享了其产品 在利用机器人提升保洁水平,节约成本,协助业主提升运营管理能力的最佳实践。


高仙机器人创始人&CEO   程昊天




商业地产中的智慧清洁应用场景

亿柯科技、左邻、微筑、博锐尚格、明源云等地产科技企业则分享了他们在地产科技与资产管理实践中的应用以及实践案例分享,以助力业主与管理者智慧运营与效率提升。


左上一为亿柯科技CEO孙林,
左下一为深圳市微筑科技有限公司 CEO 郭睿
右一为保利资本副总经理李文轩


左为左邻副总裁周荟荣,

右为北京尚格云技术有限公司CEO吴若飒


明源地产研究院联席院长、明源地产存量研究院院长 黄乐


□ 精装资管是未来方向吗--地产的未来



联合办公之后,精装办公,灵活办公一路高歌猛进,一批优秀企业参与进来,并推动行业快速发展,这个市场有多大空间?未来的机遇与挑战又在哪里?资本又是如何看待这一问题?带着这些疑问与思考,COMIN中国邀请了在行业有突出表现的即刻办公CEO张奇麦杰氪创始人大卫先生就这一个话题做了充分的沟通与交流,从多个层面分享了他们的认识与实践。


我们更加深刻的意识到,从租户办公需求出发,以资管的高度,为企业租户打造定制化的即刻办公服务;让所见即所得,设计即所见,实现空间装修的一体化智慧管控,让办公从租赁的那一刻已经充满了效率。

即刻办公创始人 张奇




8小时搭建而成的办公样板空间,见证即刻办公的奇迹


麦杰氪创始人大卫


□ 建筑运营管理的“碳中和”路径--地产的未来



2060零碳企业行动倡议首席顾问、广东省碳普惠专家委员会成员 曹原先生,对于建筑运营管理的“碳中和”路径进行了深度的阐述,让我们对于建筑的运营、物业管理、技术创新及绿色金融的助力碳中和有了更深刻的认识。实现碳中和是长久之计,却任重而道远。


从左往右,依次为曹原、刘永、

周伶怡Carol-Impact Hub Shanghai



绿色建筑·零碳倡议发起


对此,Impact Hub Shanghai 与COMIN共同邀请到相关专家对碳中和的实践路径进行了探讨。


从左往右依次为:Impact Hub Shanghai 孙菁歌,北京绿色金融与可持续发展研究院、
绿色科技研究与投资促进中心主任赵立建,大道应对气候变化促进中心 C Team 主任杨培丹,
自然资源保护协会 NRDC 城市项目主任潘支明,
北京市建筑设计研究院有限公司,未来建筑技术工作室主任国 萃,
深圳达实智能股份有限公司 建筑节能事业部 技术总监骆志磊



PART 02

COMIN优选供应商展览

楼宇运营解决方案 /智慧应用 / 共赢未来


COMIN优选,精诚合作


行业的社会化与专业化程度越来越高将是不可避免的趋势,而充分利用楼宇资产管理服务商与供应商的专业知识与服务,提升楼宇资产管理水平将是未来的必由之路。基于这样的思考,COMIN中国综合行业调研与会员的反馈,优选出一批服务水平与专业度都获得好评的供应商,参与论坛的展览,希望通过这次展览,让更多的业主找到自己需要的供应商,促进双方深入合作。


COMIN中国为行业人士优选了10多家科技地产合作企业,邀请他们参加展览,促进双方的合作,并希望他们为行业提供更加专业的服务。他们分别是:高仙机器人、四格互联、博锐尚格、左邻、蜂语、微筑、MBP现代商友、明源云、亿柯科技、艾克尼尔-智慧用水、阳光海天-智慧停车、爱喜猫-智慧洗车、梦想加-智慧的高效能空间、麦杰氪-智慧装修等。



活动现场




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不忘初心,相约再会



COMIN中国是中国建筑运营管理研究院有限公司品牌简称,取自Construction Operation and Management Institute 的首字母组合,期待达成这样的行业愿景:专业知识、专业人士以及合作机会的汇聚。
COMIN使命:让建筑更具生命力!
COMIN发展:专业培训、商务考察、品牌活动、租户满意度调研、行业标准、租赁/运营/智慧化解决方案提供平台


○ 感谢特别支持单位:世界贸易中心协会、美国湾区委员会、香港物业管理师学会、成都楼宇经济促进会、广州市楼宇经济促进会、西安市楼宇经济促进会、长沙市楼宇经济促进会、苏州工业园区楼宇经济促进会、南京商业地产商会、重庆渝中区楼宇经济促进会、昆明楼宇经济促进会、楼宇经济天府学院。


○   感谢以下合作单位的参与支持:




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