2020中国商务楼宇创新运营与资产价值复苏论坛 --暨平安幸福中心招商启幕

新冠疫情、中美对抗、全球经济下行趋势明显，在线办公、各地新增供应量持续上升……所有的这一切新的变化，对于楼宇资产的持有者和管理者来说都是巨大的冲击。

从严峻的角度看，且不说租金价格的涨跌，据五大行的研究报告显示，北京第二季度的甲级写字楼空置率超过了16%，创下近10年来最高；中国写字楼市场空置率预测在2020年将高达25%左右；而且大量供应仍在继续；

从乐观的角度看，根据世邦魏理仕近期发布的数据显示，2020年二季度，全国写字楼净吸纳量“由负转正”至35万平方米。写字楼市场租赁需求的复苏势头有望进一步增强。据其写字楼租户调查报告分析显示，71%的中国受访者预计未来6个月商业环境将改善或保持稳定；而从行业看，二季度，科技、制药和内资金融企业显示出强劲扩张需求。

□ 02.寻找新的开局--听企业与选址专家们怎么说

如何在写字楼行业的变与不变中坚守，适应时代的需求，寻找新的开局；如何在危机中，改变思路，突破创新，寻找新的产业机会、发现楼宇招商与资产管理价值提升的新机会？

带着这些问题，COMIN中国将携行业之力，邀请行业大咖，代理经纪、租户企业，探讨当下与未来多种可能。切实契合创新、卓越与共赢的价值观，为自己、为行业寻找一条新的招商路径与发展走向。

马琳琳

高通亚太地区地产管理部高级总监说：

什么样的公司适合什么样的办公环境。对于高科技公司而言，电、空调，以及硬件承重最为重要。未来在设计写字楼方面一定要考虑到行业对通信以及智能科技的依赖性，一定要加到楼宇的硬件设计里面去

陈惠聪

■ 58集团行政总裁则说：

你的楼宇不一定每一层必须是高配的，但是你一定要有不同租户需求的解决方案。未来的办公楼，更需要以租户的需求为核心区提升硬件水平与软性服务。

对于当前商务楼宇的市场走向与招商困局，熊猫资本、威睿中国、北京大学金融与产业发展研究中心相关选址代表以及研究主任，将会务实客观的针砭时弊，带我们思考当下以及未来经济走向，并切身分享金融企业、科技企业、服务企业的选址需求与看重点。

此次招商启幕，除了带您走进项目实地，切身感受幸福商务运营与服务的理念与体系外，更是以共赢的胸襟与格局，进行了实际的行业分享。对于行业商办楼宇的持有方、运营方、以及代理方，给予实际的客户需求分析与谈判策略，以及客户服务与挽留的全局战略。