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北京金融产业“第三极”,未来发展优势是什么?

2021-04-07 00:46作者:COMIN中国



知名的建筑师贝聿铭先生说过,
“对于一个城市来说,
最重要的不是建筑,而是规划”;
美国社会哲学家刘易斯·芒福德先生,则更为深刻的补充道,“任何合理的城市规划必然是区域规划。”


作为全球最具综合竞争力的城市之一,北京的区域规划亦是伴随着产业的空间规划进行着同步的发展
自1998年以来,北京第三产业的增加值占国内生产总值比重超过了60%,而其中金融产业的增速最快、贡献度也最高,至今已成为首都经济的第一大支柱产业。据北京市统计局公布的数据显示,2020年前三季度,北京金融业资产总计159.9万亿元(人民币),实现增加值5244.5亿元,同比增长7%;占全市地区生产总值的比重为20.4%,同比提高2.1个百分点。

数据来源:北京市统计局2020数据统计


北京丽泽金融商务区,则在金融产业极速发展的情势下,着力打造新型金融功能区,与金融街相辅相成一体化发展。凭借其在区位、交通、产业、政策、生态的五大优势,加大建设专业性金融市场,发展专业性金融机构,成为首都经济发展中至关重要的金融产业“第三极”。
那么,北京金融产业“第三极”,除了第三产业的发展优势外,未来发展还要依靠哪些机会优势呢?



1.

构建世界城市的发展格局


科技和金融,是21世纪城市发展最重要的资源,也是是顶级城市竞争的核心要素,这两个行业直接关系着一个城市的发展与兴衰。近年来,纽约和伦敦的异军突起,正是得力于金融的强大支撑和对科技创新的强劲带动。然而,北京作为顶级城市的进军者,促进科技与金融的深度融合,是北京金融业发展最重要的战略。加之,北京突出的金融产业发展优势,以及前瞻的发展规划,更是让金融产业“第三极”的发展锦上添花。

数据来源:科尼尔2020年全球城市综合排名


金融机构的集聚与区域强辐射能力


北京,是国家金融监管部门所在地,总部型金融机构集聚地,也是国际金融信息中心。从2017年起,金融业占北京全市经济的比重就已高达17%,成为北京的第一支柱产业,这有效带动了高精尖产业的发展以及引导更多优质资源持续注入。

其中,北京金融街作为北京金融产业生态链资源的核心区,区域金融机构资产总规模达99.5万亿元,占全国金融资产总规模的近40%。北京丽泽金融商务区作为继CBD商圈、金融街商圈的金融产业集聚的“第三极”,被纳入金融科技创新示范区主阵地。

丽泽金融商务区则依托国家服务业扩大开放综合示范区赋予的各项先行先试的政策,进行地上地下空间一体化开发,为数字金融科技企业量身定制集聚性、高标准的商务楼宇,包括写字楼、公寓以及商业配套等。为加速金融领军机构的集聚,还将集中政策和优质服务资源,在北京市形成数字金融集群发展的先导区域,为加强和巩固北京市的世界城市而助力。

图片来源:北京丽泽金融商务区网站

2.

北京丽泽金融商务区的前瞻规划

北京丽泽金融商务区,作为北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区,商务区规划总用地8.09平方公里,核心区地上总规划建筑面积达到约546万平方米,用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等,致力成为首都乃至世界金融产业的新名片,是北京的“第二金融街”。

商务区按照“统一规划、分期实施、基础设施先行、滚动开发”的策略,以核心区带动周边地区共同发展;并强调多功能复合利用,除积聚新兴金融业总部企业外,同时吸引金融产业的配套企业系列服务,如金融中介、配套的商业、餐饮、休闲等服务业。不仅如此,还能利用生态资源优势建设绿色休憩空间,营造出新兴金融商务区“生态休闲与幸福商务”的新亮点。


北京丽泽金融商务区实拍图


3.

政策加持,助阵金融创新


北京丽泽金融商务区赋予了丽泽商务区金融产业的很大发展期许以及政策加持。


在政策方面,按照北京市总体规划定位是新兴金融产业集聚区,政府对于入驻丽泽的金融新兴企业在资金扶持、人才引进、子女教育、医疗保障方面都有自己独有的服务政策包,对于标志性的企业以及具有带动引领的企业还可以一对一的开展服务,制定出专属的激励政策。对于区域贡献比较大的企业,甚至可以达到区域贡献70%资金的扶持等等。


在产业定位方面,如何与北京金融街差异化发展,也是丽泽商务区的发展思考。聚焦数字金融,凸显数字金融的特色,推出数字货币,开展数字保险等都是新兴金融产业的发展趋势与方向。


4.

因势利导,幸福商务引领金融服务


平安幸福中心“幸福商务”运营理念的提出,与北京丽泽金融商务区的金融产业发展规划理念相得益彰。



平安幸福中心,作为丽泽首排的金角地标,完善的配套商务打造、品质的标杆项目锤炼、幸福物业的贴心服务、科技的运营实践探索、绿色人文与商务的有机结合等不仅助力于丽泽商务区的金融商务氛围的凝聚与营造,更加赋能北京城市服务产业的发展功能。他以傲然的格局,积极吸引并引进金融产业、科技产业等生态链产业的商圈聚集,为丽泽发展国际金融中心,提升城市区域的经济控制力创造着条件。


平安幸福中心效果图

幸福商务品质标杆


5.

精准企业吸纳,共振金融产业


什么是金融商务区?金融商务区的形成与崛起,是政策加持、区位优越、以及长期经济积累共同作用的结果,往往伴随着优质超高层建筑群的集聚。



平安幸福中心,作为北京丽泽金融商务区的重要一员,不仅在产业规划方向上极力打造着精益求精的极致运营&服务理念,更是主张通过精准招商的持续性开展,为入住企业提供最佳商务选择,为北京丽泽金融产业的区域发展提供充足的空间与优质的企业。


平安幸福中心-云端大堂实景照片



1). 助力营造金融氛围


据金融机构的选址代表分析,金融企业在办公选址过程中,通常首先看重两点:金融氛围和企业形象的彰显。即金融企业非常看中所在区域的金融氛围,他们喜欢“扎堆”,喜欢金融产业链的集聚。同时,如何彰显金融企业的品牌、实力与信用,超甲级商务楼宇的办公环境是最直观的呈现。


平安幸福中心,总建筑面积232,500平方米,汇集超甲级写字楼、独栋办公、精致商业的高端商业综合体项目。对标全球领袖级商办独栋,重构顶级商务哲学,13米的创新挑高大堂,极具仪式感与尊崇感;让艺术、绿化、自然环境完全无界步入公共空间,颜值与内涵并重,打造人文商务新体验等,这不仅符合金融产业、科技产业的选址需求,同时打造为丽泽商务区的品质标杆,拉升商圈的商务氛围。


左上1为示意图,左下1/右上1位效果图,右下1为实拍照片

17米云端中庭,高扬阔绰的立体空间,打造云端私享总部门

2). 提亮高品质的商务氛围


对于金融产业的从业人员而言,他们理想中的办公场所,应该配备客户商务洽谈的高品质咖啡厅、商务接待需要的高档餐厅、共享商务空间,以及在高强度的工作之余提供健身、休闲与放松的场所


平安幸福中心的幸福汇精致商业配套,集全球美食、运动休闲、职场社交于一体,除服务于A、B栋楼宇租户以外,辐射商务区的配套提供,增值福利于金融产业的商务人群。


示意图
精品美食、共享商务空间,美味与商务兼得

3). 凸显以人为本的服务体验


对于金融产业与新兴科技行业而言,员工的人身安全与舒适的办公体验和人文关怀是企业所最看重的这样的环境,对于人才的吸引与挽留极具粘性效应,因为只有这样的办公体验才可以激发员工的创造力与工作效率。

平安幸福中心-云端大堂实景照片

公共区域的精装修,走廊墙面硬包布材质,更隔音,让商务交流更具私密性;人脸识别闸机+智能选层系统,助力上下班的智能快捷与通勤无忧;双银low-E、可呼吸式幕墙,透光度高达85%以上,极大提升了室内舒适度;四管风机盘管加新风系统的高压微雾加湿系统,通过PM2.5实时监测与静电防尘系统,阻挡95%以上室外空气污染物,营造健康、绿色、环保、便捷的商务办公环境。这是平安幸福中心切实为入住企业们提供的以人为本的幸福商务运营。


平安幸福中心,将持续秉承北京丽泽金融商务区域的经济协调与发展规划,在响应金融产业政策的基础上,不断促进新兴金融产业与科技产业的生态打造,以卓越的运营理念与服务姿态,践行着北京金融产业“第三极”的金融创新与产业集聚,进而引领丽泽商圈,向高规格的幸福商务看齐。





北京平安幸福中心


>>项目概述
华夏幸福“轻资产”业务模式的首个落地项目。建筑面积约23万㎡,由2栋超高层写字楼、1栋商业及1栋办公/会议构成,产品配置、绿建节能等技术指标全面领先市场。

>> 项目区位
位于北京市丰台区丽泽金融商务区,直接与地铁14号东管头站接驳,毗邻北京西站、南站,可快速直达北京大兴国际机场。

>>项目愿景
助力首都金融产业版图升级优化,打造新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。






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