国际研学丨日本标杆城市商务综合体资产运营&管理见学（第22季）2024-03-21 17:25
COMIN中国经典国际商务考察路线COMIN中国精选以往21季考察最经典的项目，邀请项目运营管理者现场分享，一起沉浸式国际见学，在标杆项目现场考察、案场学习、国际经验交流分享中，收获先进运营管理理念与专业知识。 日本专家现场分享最精心的行程安排，用最短的工作时间看最多的项目、并邀请日本森大厦、三菱地所、三井不动产等知名企业运营管理专家分享。 新产品+新技术+新理念此次商务见学安排，兼顾运营管理与科技发展、服务体系与智慧管理，新产品、新技术的多元化的商务考察与行业研究应用。 日本精细化运营管理实践深度拜访日本建筑维护协会，了解日本设施管理以及建筑保洁、建筑维护标准，体验日本精细化运营管理与标准实践。  7天6夜，我们将和您携手行走日本，一起探寻日本商务楼宇资产管理与精细化运营带来的价值与理念的升华。 城市地标+TOD项目+城市更新+智慧城市 虎门之丘|日本第二高楼 森大厦最新项目，隧道之上的城市综合体，全生命周期设计与管理的典范之作；运营管理、客户服务等方面的感人细节。 六本木新城|森大厦城市更新最经典项目 日本收益与影响力第一的城市综合体项目，艺术与商业的完美结合。 东京麻布台|日本最高楼，城市综合体集大成者 继六本木新城之后，日本最值得研究的城市综合体，也是东京的商业和文化创意的发源地。 东京中城日比谷|生活方式升级的商业综合体 三井地产继东京中城之后，新开发的城市综合体，最顶级的设计理念与运营思路，全新的商业和写字楼设计与运营理念让您叹为观止。  柏叶新城|日本最智慧城市 日本三井不动产最新的智慧城市，产学研的完美结合。智慧城市以及智慧小区管理标杆。 羽田创新城|产业和文化的新传播基地 体现“先进”与“文化”的两大核心产业，包括商业、办公室在内，涵盖众多特色功能；也是一个可以与面向未来的新体验、新价值相遇的地方；作为世界领先的国际产业基地、作为传递多彩日本文化的据点，为聚集于此的人们提供革新的机遇。 大阪阿倍野HARUKAS|关西第一高楼 日本城市更新的典范之作，由原来的近铁百货总店升级改造为节能环保的城市综合体。阿倍野HARUKAS是日本近铁集团投资1300亿日元(约合人民币104.2亿元)建造的高楼。该楼整体高度达300米，为日本关西第一高楼。 虎门之丘车站大厦|号称东京全新的全球商务中心枢纽 项目与东京地铁网络、Shintora-dori大道以及周边其他摩天大楼在空间和功能上形成关联，并将生活、工作与文化活动融于高度开放的公共空间中；由此产生的多层次、三维的空间体验，也将被无缝地编织到城市结构中。   在这7天6夜的日本之旅中，我们将有机会深入了解日本商务楼宇资产管理与精细化运营的精髓。日本的商务楼宇以其高效、精细和人性化的管理而闻名于世，这背后是一套完整的资产管理体系和运营模式。
东京麻布台-日本最新的第一高楼 2023年11月24日，在寸土寸金的东京市中心，迎来麻布台之丘（Azabudai Hills）启动仪式，正式揭开了日本新地标性商业的面纱。这个万众瞩目的项目由多次为日本商业带来突破与创新的日本森大厦有限公司（Mori Building Co.Ltd.）打造。 项目从开发规划到开业历经35年，耗资6400亿日元（约313亿人民币），是目前全日本规模最大的商业综合体开发项目。项目一经开业，就吸引了不少市民前往排队打卡。作为东京繁华之地的新亮点，麻布台之丘到底有什么魅力和创新，让我们一探究竟。  多元化建筑于一体的六本木新城 六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由入江三宅设计事务所，美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。 高品质商务标杆-虎门之丘 在未来几年中，森大厦株式会社将开发三个新的混合用途大厦，位于现有的于2014年6月开业的虎之门之丘大厦的周边。在完成之后，虎之门之丘综合体项目总面积将达到7.5公顷，包括4栋虎之门之丘大厦、新的交通站点、马路和绿化空间。  多元化的空间设计 商业建筑设计上，通过合理清晰的平面规划，同时引入多元化景观元素与生态景观进行充分结合与互动，并结合丰富的艺术元素打造及品质型内部装修装饰，营造出精神层面高度享受与满足的现代舒适购物环境，打造高品质、生态艺术主题商业标杆。 日本智慧城市代表作--柏叶智慧城市 六本木新城的特色是文化艺术，并在空间设计上作出新的尝试。柏叶新城则是从另一个角度做了新城建设实验，是“SMART CITY”较为早期的践行者。作为日本首个智慧城市，柏叶新城于2014年7月全面完工。
他是日本房地产巨头三井不动产所进行的集住宅、商业设施、酒店、写字楼等综合开发项目，“向世界展示城市未来景象的全新城市规划”，并以此开始实施公司的差异化发展战略。柏叶学园车站周边的项目开发投入近1000亿日元，目标是将其打造为集合环境共同都市、健康长寿都市、新产业创造都市的智慧城市。 CORPORATE CULTURE东京中城日比谷 六本木TOKYO MIDTOWN自2007年开业以来人气不落，始终是该区域的重要地标，幕后建设公司三井不动产带着都市更新的成功经验，再次打造出开业即爆红的「 东京MIDTOWN日比谷/ 东京中城日比谷」。
标榜着融合商业、艺术文化与自然环境三大领域，日比谷东京MIDTOWN除了希望提供一个全新的娱乐据点以外，更期盼能在未来替东京打造出「国际商业＆艺术文化都市」的形象。 羽田创新城-产业文化的新传播基地 位于东京都大田区的全新综合设施 “HANEDA INNOVATION CITY（羽田创新城，简称：HICity）” 直通京滨急行电铁和东京单轨电车各的天空桥站，于2020年7月3日开业。
HICity主打前沿产业及文化产业结合，例如飞行模拟器、健康医疗、机械工学等高科技体验，亦有日本传统的饮食店、足浴展望台、艺术、音乐映像演出空间等。另提供企业办公室／实验室大楼，以及餐饮零售区域。 日本建筑维护协会JMBA 日本建筑维护协会JBMA是由日本卫生、劳动和福利部（MHLW）授权的法人协会，作为公共服务机构，致力于满足社会对确保舒适建筑环境的需求。根据《建筑卫生法》注册的公司机构，由厚生劳动大臣指定，开展提高行业质量的各种业务。 作为厚生劳动大臣指定的技术能力考试管理机构，JBMA 实施建筑清扫技师考试和建筑设施管理考试。JBMA设立了 "建筑物维护研修中心"，为提高技术和技能提供培训和教育。 虎门之丘车站大厦-OMA日本首座摩天大楼 这座49层高的综合用途塔楼位于东京市中心的虎门之丘片区（Toranomon Hills），由日本房地产开发商森大厦株式会社开发，旨在打造东京中心区新的全球商务中心枢纽。该项目的竣工，也标志着该地块开发中最终一期项目的完成。     
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